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USD 48.000
Desarrollo vertical
Abasto · hace 2 dias
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Emprendimiento en venta en Abasto
USD 107.434
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Emprendimiento en venta en Abasto
Paraguay Esq. Cerrito: 1, 2 Dorm. y Oficinas
Paraguay esq. Cerrito · Abasto, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Abasto, USD 107.434 (comparada contra 63 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 63
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Abasto
Descripcion
Edificio a estrenar de planta baja y 10 pisos, compuesto por tres departamentos por piso de 1 dormitorio y semipisos de 2 dormitorios.
En planta baja: local comercial y acceso a cocheras con portón automático.
En piso 1 oficinas.
Excelente ubicación y entorno.
Destacada calidad y diseño.
Cocheras en planta baja Forma de pago: contado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 115.796
- Precio del aviso
- USD 107.434
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.119
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.343
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 954.434/mes
Necesitas ingresos por $ 3.817.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.859) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Abasto
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 62
- Esta propiedad
- USD 107.434
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Abasto es USD 95.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Paraguay esq. Cerrito, Abasto, Rosario, Santa Fe
