Emprendimiento en venta en Abasto
Emprendimiento en venta
USD 89.000

Emprendimiento en venta en Abasto

Sarmiento 1877

Sarmiento 1877 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Abasto, USD 89.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 92.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

SARMIENTO 1877 Departamentos de diseño con 1 y 2 dormitorios en Barrio Abasto Departamentos con excelentes funcionalidades y distribuciones de plantas. Unidad de 2 dormitorios al frente con 2 baños, cocina anexa al living-comedor con salida inmediata al balcón aterrazado con parrillero propio, lavadero sectorizado y dormitorio principal en suite. Unidad de 1 dormitorio al contrafrente con 1 baño, vestidor y gran ambiente social de living-comedor con cocina anexa. Perfecta relación precio-calidad. • Terminaciones: Terminación prolija enfocada en lineamientos arquitectónicos, con pisos de porcelanato símil madera, aberturas corredizas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH), paredes en yeso y techo con hormigón visto en living-comedor, en dormitorio techo de yeso, preinstalación de A/A, agua caliente por calefón, frentes de placares colocados, baños con duchadores, artefactos Ferrum, grifería FV o calidad similar. Cocinas con buen espacio de mesada, bacha de acero inoxidable, mubles de guardado de alacena y bajo mesada y artefacto de cocina colocado. • Ubicación: En una zona residencial perfecta, a metros de la zona comercial de calle Sarmiento y próximo a Av. Pellegrini. • Observación: Opcional de cochera. Fideicomiso. Inicio de obra Julio 2023, financiación por plazo de obra. U1-A: Superficie cubierta: 69.70m2 | Superficie balcón: 18.50m2 U1-B: Superficie cubierta: 46.40m2 | Superficie balcón: 3.70m2 U6-A: Superficie cubierta: 73.10m2 | Superficie balcón: 15.30m2 | Superficie terraza: 68.10m2 • Proyecto: Edificio Sarmiento de planta baja más 6 pisos con unidades de 1 y 2 dormitorios, 1 ascensor, control de acceso, cocheras en PB y azotea común con quincho más solárium. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.551/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Berni Ramon3 min · 162 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 254 m
Melocoton4 min · 288 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2096 INSTITUTO INTEGRAL DE ESTIMULACION TEMPRANA · especial · publica4 min · 255 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada4 min · 275 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 170 m
Plaza General Lopez7 min · 474 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 474 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1877, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Emprendimiento en venta
Contactar en Zonaprop