Emprendimiento en venta en Moreno 2047, Abasto
Emprendimiento en venta
USD 130.000

Emprendimiento en ventaen Moreno 2047, Abasto

Descripcion

Descubrí este moderno departamento de 1 dormitorio con cochera incluida, ubicado en barrio Abasto frente al Parque Independencia. Un entorno residencial consolidado que ofrece una perfecta combinación de verde, tranquilidad y excelente conectividad con múltiples líneas de transporte y centros de estudio Distribución • Living-comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón, espacio ideal para relajarse y disfrutar al aire libre con vistas despejadas. • La cocina se encuentra semi-integrada, equipada y cuenta con terminaciones modernas y funcionales, además de una práctica barra desayunadora. • Un dormitorio con placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas y espejo. • Un baño completo con grifería moderna y detalles de diseño. • Cochera en el mismo edificio, incluida en el precio. Amenities • Quincho cubierto con sector de parrillero y baño • Pileta con solárium El departamento se encuentra actualmente alquilado. ¡Ideal para vivienda permanente o inversores que buscan rentabilidad y seguridad! * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad #AR: Administración ------------------------------------------------------------ Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 2047

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Fratelli5 min · 302 m
Polleria6 min · 368 m
La Granja6 min · 384 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica4 min · 239 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Integracion2 min · 152 m
Rosedal Domingo Guaragna4 min · 246 m
Plaza Italia4 min · 272 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado7 min · 460 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 94.604
Avisos relevados
60

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Abasto es USD 94.604, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 2047, Abasto, Rosario, Santa Fe

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