P Proppies
Emprendimiento 4 ambientes en venta en Azcuénaga 8391, Fisherton
Emprendimiento en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Emprendimiento 4 ambientes en ventaen Azcuénaga 8391, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
4
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

ABRA Fisherton: Innovación y tradición en el corazón de Fisherton. A finales del siglo XIX comenzó la historia de Fisherton, un barrio con identidad propia que se ha consolidado como un protagonista en la vida de Rosario. Hoy, en un parque de 12.500 m², ABRA Fisherton redefine el concepto de la vida urbana, integrando una arquitectura contemporánea con un entorno natural único, rodeado de árboles centenarios. Ubicado estratégicamente frente al Jockey Club de Rosario, a escasos metros de su ingreso principal, este desarrollo de usos mixtos combina residencias, locales comerciales y oficinas, posicionándose como una propuesta innovadora para quienes buscan calidad de vida, comodidad y conexión con la naturaleza. Con 4.000 m² de áreas verdes, ABRA Fisherton ofrece un ambiente de serenidad sin renunciar a la proximidad de los principales servicios y accesos de la ciudad. Unidades diseñadas para cada estilo de vida: • Unidades tipo Casa, para disfrutar tu jardín Privado • Unidades con Balcones Terraza, maximizando la calidad espacial entre interior-exterior. • Unidades Penthouse, con terrazas privadas a cielo abierto. Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios en las diferentes opciones. Un desarrollo con amenities: • Piscina climatizada Indoor. • Piscina exterior sector adultos. • Piscina exterior sector niños • Solarium • Fogoneros al aire libre • 2 salones con parrillero • 1 salón con cocina • Plaza de juegos infantiles • Plaza Pet Friendly • Area de Spa con sauna, área de yoga y meditación. • Gimnasio • Espacios de cowork y sala de reuniones. ABRA Fisherton no es solo un lugar para vivir, sino un nuevo paradigma de estilo de vida que combina diseño, funcionalidad y naturaleza en perfecta armonía. Equipo de trabajo: OBRING, Gagliardo Arquitectura, LAMELAS. ENTREGA JULIO 2028 (Unidades edificios 1-2-3) OCTUBRE 2028 (Unidades edificios 4-5) ENERO 2029 ( Unidades edificio 6)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.574 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 22.574 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azcuénaga 8391

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fruticord6 min · 386 m
Servicentro Fisherton6 min · 393 m
Carniceria Stones7 min · 438 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8144 STELLA MARIS · secundaria · privada6 min · 379 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada6 min · 379 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1282 FRANCISCO RAMOS MEJIA · inicial/primaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.5% total
USD 290.000USD 275.00009 de jun de 202609 de nov de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  2. 10 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  3. 11 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  4. 12 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  5. 13 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  6. 14 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  7. 16 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  8. 17 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  9. 17 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  10. 18 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  11. 18 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  12. 19 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  13. 19 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  14. 20 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  15. 20 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  16. 21 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  17. 21 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  18. 22 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  19. 22 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  20. 23 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  21. 23 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  22. 24 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  23. 24 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  24. 25 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  25. 25 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  26. 27 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  27. 27 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  28. 28 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  29. 28 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  30. 29 de jun de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  31. 29 de jun de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  32. 01 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  33. 01 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  34. 02 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  35. 02 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  36. 03 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  37. 03 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  38. 04 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  39. 04 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  40. 05 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  41. 06 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  42. 07 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  43. 07 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  44. 08 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  45. 08 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  46. 09 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  47. 09 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  48. 10 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  49. 10 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  50. 12 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  51. 12 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  52. 13 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  53. 13 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  54. 14 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  55. 14 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  56. 15 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  57. 15 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  58. 16 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  59. 16 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  60. 17 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  61. 17 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  62. 18 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  63. 18 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  64. 19 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  65. 19 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  66. 20 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  67. 20 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  68. 21 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  69. 22 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  70. 23 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  71. 25 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  72. 26 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  73. 26 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  74. 27 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  75. 29 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  76. 30 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  77. 30 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  78. 31 de jul de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  79. 31 de jul de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  80. 01 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  81. 01 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  82. 03 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  83. 03 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  84. 04 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  85. 04 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  86. 05 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  87. 05 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  88. 06 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  89. 07 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  90. 08 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  91. 08 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  92. 09 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  93. 09 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  94. 10 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  95. 12 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  96. 13 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  97. 13 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  98. 14 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  99. 14 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  100. 16 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  101. 16 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  102. 19 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  103. 19 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  104. 20 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  105. 21 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  106. 24 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  107. 24 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  108. 24 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  109. 24 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  110. 25 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  111. 25 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  112. 27 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  113. 28 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  114. 29 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  115. 29 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  116. 30 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  117. 30 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  118. 31 de ago de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  119. 31 de ago de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  120. 01 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  121. 02 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  122. 03 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  123. 03 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  124. 04 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  125. 05 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  126. 05 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  127. 06 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  128. 07 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  129. 07 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  130. 09 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  131. 09 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  132. 11 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  133. 11 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  134. 14 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  135. 15 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  136. 17 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  137. 17 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  138. 18 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  139. 18 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  140. 19 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  141. 19 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  142. 20 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  143. 20 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  144. 21 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  145. 21 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  146. 22 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  147. 22 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  148. 24 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  149. 24 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  150. 26 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  151. 26 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  152. 27 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  153. 28 de sept de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  154. 30 de sept de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  155. 02 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  156. 03 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  157. 03 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  158. 04 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  159. 04 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  160. 06 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  161. 07 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  162. 08 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  163. 08 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  164. 10 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  165. 10 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  166. 12 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  167. 12 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  168. 13 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  169. 13 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  170. 14 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  171. 14 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  172. 16 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  173. 16 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  174. 18 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  175. 18 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  176. 19 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  177. 19 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  178. 21 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  179. 21 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  180. 22 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  181. 22 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  182. 23 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  183. 23 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  184. 25 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  185. 25 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  186. 28 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  187. 28 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  188. 28 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  189. 28 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  190. 29 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  191. 29 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  192. 31 de oct de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  193. 31 de oct de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  194. 02 de nov de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  195. 07 de nov de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%
  196. 09 de nov de 2026USD 290.000 → USD 275.000-5.17%
  197. 09 de nov de 2026USD 275.000 → USD 290.000+5.45%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de emprendimientos de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 229.250, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 16,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.250
Tendencia (4 semanas)
▼-16.5%
15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuénaga 8391, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp