Emprendimiento en venta en Fisherton
Emprendimiento en venta
USD 76.000

Emprendimiento en venta en Fisherton

Av Calasanz 8900 - Tango Comercial 'Mz 1 Mz 3

Av. Calasanz 8900 - Tango Comercial 'Mz 1 Mz 3 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Descripcion

Lotes para uso logístico y comercial, ideal para desarrollo inmobiliario para atención al público sobre una de las principales avenidas que conecta Rosario con Funes; zona en constante crecimiento demográfico. Ubicado sobre Avenida Calasanz, ex Mendoza, punto logístico perfecto. Diferentes tipologías de lotes disponibles: terrenos de 342m² con 10 metros de frente sobre avenida; y lotes de 685m2, con el mismos frente sobre avenida, y el fondo del lote sobre calle Canaro, generando doble ingreso. Posibilidad de adquirir lotes linderos. • Ubicación: Sobre Av. San Jose de Calasanz (ex Av. Mendoza) y la Autopista Rosario-Córdoba, gran afluente de transporte público y circulación de personas. Una zona en constante crecimiento, donde se proyectan muchísimos proyectos inmobiliarios Club de Barrio Tango, Condominios Bauen Pilay, desarrollo de Cooperativa de Vivienda, Shopping, Estadio Mundialista de Hockey, Barrio Cerrado los Pasos Fisherton, Club Jockey. A pasos de zona Comercial Mendoza y del mercado de concentración de Fisherton. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs. • Observación: Escrituración inmediata. No abona expensas. Posibilidad de adquirir lotes de manera conjunta. Manzana 1 y Manzana 3. Expensas opcionales (seguridad). NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.916 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.916 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.916
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.207
Sellos y tasas~1.25%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Duboe) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 90574 min · 250 m
Polleria M&A · Mateo Booz4 min · 285 m
San Jose8 min · 524 m
Educacion
CE.C.LA. NRO 131 · adultos · publica11 min · 688 m
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza Duboe13 min · 818 m
Parque Splendiani14 min · 884 m
Plaza Las Rosas15 min · 952 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico11 min · 729 m
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fisherton

Mediana del barrio
USD 103.604
Avisos relevados
32

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Fisherton es USD 103.604, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Calasanz 8900 - Tango Comercial 'Mz 1 Mz 3, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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