Emprendimiento en venta en Fisherton · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 83.250

Emprendimiento en venta en Fisherton · 2 ambientes

Av Jorge Newbery y Saladillo - Loft, 1 y 2 Dorm..

AV Jorge Newbery 9192 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Fisherton, 12 m² cubiertos, USD 83.250

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre un predio parquizado de 3.000 m2 se levanta un edificio moderno de planta baja y dos pisos con 31 unidades completamente equipadas. El complejo cuenta con ingreso exclusivo sobre Av Newbery con control de seguridad. Emplazado en un predio cuyo entorno se caracteriza por su forestación privilegiada, Newbery Apart es un proyecto de alta gama que involucra lofts, monoambientes y departamentos de 1 y dos dormitorios, acompañados por cocheras y una serie de amenidades propias de un barrio cerrado: wifi, sum para reuniones y eventos, piscina, laundry, plaza de juegos y estaciones de carga para bicicletas y monopatines. El proyecto está en obra y con fecha de entrega prevista para fines de 2026. Ubicadas en una zona estratégica de Rosario, a pasos del aeropuerto, estas unidades combinan diseño moderno, comodidad y una oportunidad real de inversión. Fisherton es conocido por ser una zona exclusiva y de ubicación privilegiada en la ciudad de Rosario. Calidad de vida y potencial de revalorización a corto plazo. Cada espacio está pensado para el estilo de vida dinámico de hoy, con terminaciones de alta calidad, sistemas eléctricos sostenibles y tecnología de punta. Nuestros departamentos están completamente equipados con lo último en tecnología y comodidades. Desde cocinas modernas hasta sistemas de climatización avanzados, todo está preparado para que solo tengas que traer tus maletas. Características constructivas y de terminaciones, muros de hormigón celular, bloques térmicos, impermeables, aislantes acústicos, livianos. Pisos y revestimientos en porcelanato y sistemas de climatización avanzados. Forma de pago. Consultar financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.732
Precio del aviso
USD 83.250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.418
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.041
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.023

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.891/mes

Necesitas ingresos por $ 2.919.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Vientos Verdes2 min · 159 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91253 min · 164 m
Paso Aldea11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fisherton

Mediana del barrio
USD 104.987
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 83.250

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Fisherton es USD 104.987, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV Jorge Newbery 9192, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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