Emprendimiento en venta en Fisherton
Emprendimiento en venta
USD 181.882

Emprendimiento en venta en Fisherton

Conectar Fisherton Aldea

Schweitzer 9110 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Fisherton, USD 181.882 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,3% por encima de la mediana del set (USD 98.161).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 98.161
Mediana m²
m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

CONECTAR es un desarrollo residencial único, ubicado en la intersección de Avenida Schweitzer e Irazusta, en pleno Fisherton Aldea, uno de los barrios más valorados de Rosario. Su entorno combina la tranquilidad de un barrio tradicional, rodeado de jardines y árboles, con la cercanía a servicios, centros comerciales y vías de acceso rápidas. El proyecto ofrece 26 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con una arquitectura contemporánea, sobria y funcional. Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con ambientes amplios, terminaciones de calidad y vistas al verde que rodea el conjunto. Pensado para familias jóvenes, profesionales y parejas seniors, CONECTAR propone una forma de habitar en equilibrio: con la calma y el espacio del entorno natural, pero sin resignar comodidad ni conexión con la ciudad. Los jardines, las áreas comunes y la baja densidad edilicia generan un ambiente acogedor, ideal para quienes valoran el diseño, la privacidad y la calidad de vida. CONECTAR es más que un lugar para vivir: es una inversión sólida en una zona en pleno crecimiento, donde arquitectura, naturaleza y bienestar conviven en perfecta armonía. VIVÍ FISHERTON ALDEA Tradición, naturaleza y calidad de vida en Rosario Fisherton es uno de los barrios más emblemáticos y codiciados de Rosario. Ubicado en el sector noroeste de la ciudad, se destaca por su equilibrio perfecto entre historia, elegancia y naturaleza. Casonas de estilo inglés, calles arboladas y un entorno residencial consolidado definen su identidad única, que ha sabido evolucionar sin perder su esencia. Este barrio se caracteriza por su atmósfera tranquila, amplios jardines, abundante arbolado y una fuerte conexión con lo natural. Es ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un entorno familiar, sin alejarse de las principales zonas comerciales, educativas y de servicios de la ciudad. Ubicado en este contexto privilegiado el nuevo desarrollo premium CONECTAR se presenta como una oportunidad única para quienes desean invertir o vivir en un entorno exclusivo, rodeado de verde y con excelente conectividad. Calidad constructiva, diseño moderno y confort en uno de los puntos más deseados de Rosario. AMENITIES Respirá diseño, viví bienestar CONECTAR invita a habitar de una manera distinta, en un entorno que fusiona diseño, funcionalidad y bienestar. Para enriquecer la experiencia de quienes lo eligen, el proyecto ofrece una completa selección de amenities: amplias cocheras y bicicleteros en un subsuelo semienterrado, sala de coworking, playroom para los más chicos y gimnasio en planta baja. En el gran jardín se destacan las pérgolas con bancos, piscina con solárium, quincho interior y exterior, sector de fogonero y kids zone, todos espacios pensados para el esparcimiento y la convivencia. Cada rincón está diseñado en conexión con la vegetación y la naturaleza, pensados para disfrutar y relajarse todos los días. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.040
Precio del aviso
USD 181.882
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.282
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.274
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.421.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.471) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 123 m
Vientos Verdes9 min · 551 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fisherton

Mediana del barrio
USD 103.604
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 181.882

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Fisherton es USD 103.604, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Schweitzer 9110, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 181.882
Emprendimiento en venta
Contactar en Zonaprop