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Emprendimiento en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
Condominios Refineria
Av Velez Sarsfield 500 - Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
Emprendimiento en Puerto Norte, USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,6% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 01/08/2026 (de USD 240.000 a USD 230.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 530.000
- Mediana m²
- 131 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.109.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de ago de 2026USD 240.000 → USD 155.000-35.42%
- 17 de sept de 2026USD 155.000 → USD 230.000+48.39%
- 20 de sept de 2026USD 230.000 → USD 150.000-34.78%
- 21 de sept de 2026USD 150.000 → USD 230.000+53.33%
- 24 de sept de 2026USD 230.000 → USD 150.000-34.78%
- 26 de sept de 2026USD 150.000 → USD 230.000+53.33%
- 26 de sept de 2026USD 230.000 → USD 150.000-34.78%
- 27 de sept de 2026USD 150.000 → USD 230.000+53.33%
- 28 de sept de 2026USD 230.000 → USD 150.000-34.78%
- 29 de sept de 2026USD 150.000 → USD 230.000+53.33%
- 29 de sept de 2026USD 230.000 → USD 150.000-34.78%
- 30 de sept de 2026USD 150.000 → USD 230.000+53.33%
- 30 de sept de 2026USD 230.000 → USD 150.000-34.78%
- 02 de oct de 2026USD 150.000 → USD 230.000+53.33%
Precios en Puerto Norte
- Mediana del barrio
- USD 190.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 230.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Norte es USD 190.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av Velez Sarsfield 500 - Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
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