Emprendimiento en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 155.000

Emprendimiento en venta en Puerto Norte · 3 ambientes

Condominios Refineria

Av Velez Sarsfield 500 - Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Norte, 79 m² cubiertos, USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 35,4% desde el 01/08/2026 (de USD 240.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CARACTERISTICAS GENERALES Un oasis verde a 10 minutos del centro. A dos cuadras del Shopping Alto Rosario. A 200 metros de las avenidas. La profusa vegetación del barrio continuará dentro de Condos Refinería con un parque central de 4000 metros que será un lugar seguro y natural de contemplación y esparcimiento, desde donde se accederá a la piscina, quinchos con parrilleros y gimnasio totalmente equipado. El diseño del parque representará el respeto por el medio ambiente que se manifiesta en puntos clave de todo el proyecto, logrando espacios relajados en medio del verde, donde recargar las energías leyendo, tomando sol o compartiendo una tarde de mates con amigos a la sombra de los árboles. Condos Refinería promueve un estilo de vida saludable. Conectando con la red de ciclovías y a pasos de la Calle Recreativa cada domingo, las bicicletas tienen previsto un espacio exclusivo de guarda segura en el subsuelo. El ahorro energético con aislaciones especiales en la piel de las zonas sensibles del edificio y los retardadores de agua de lluvia según normativa que apuntan a reducir el impacto en el ambiente. Condos Refinería está orientado a jóvenes independientes, parejas y familias con unidades tipo loft y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, que encontrarán en su barrio diversas alternativas gastronómicas, de recreación y paseos de compras a pasos del río Paraná y el parque Scalabrini Ortiz. AMENITIES Piscina con solárium; Parque exclusivo con diseño del paisaje; 3 Quinchos totalmente equipados; Gimnasio completo con equipamiento; Juegos para niños; Amplias cocheras cubiertas; Bicicleteros y Bauleras; Laundry FORMA DE PAGO Financiación COCHERA Opcional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.762/mes

Necesitas ingresos por $ 5.359.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Coto · Junin 5905 min · 341 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-35.4% total
USD 240.000USD 155.00009 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 240.000 → USD 155.000-35.42%

Precios en Puerto Norte

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Norte es USD 187.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Velez Sarsfield 500 - Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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