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Emprendimiento en venta en Puerto Norte
Emprendimiento en venta
USD 540.000
= $ 827,5 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M

Emprendimiento en venta en Puerto Norte

Condominios del Alto 2

Central Argentino 100 · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Norte, USD 540.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,9% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 185.000
Mediana m²
87 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Puerto Norte

Descripcion

CARACTERISTICAS GENERALES Condominios del Alto se encuentra ubicado en el área de Puerto Norte, un sector urbanístico reencontrado para la ciudad de Rosario, se ha convertido en uno de los puntos de mayor interés. Tiene una ubicación estratégica por su fácil accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad, la proximidad con el Río y la cercanía con el Alto Rosario Shopping. Condominios 2 combina unidades de 1,2 y 3 dormitorios, imponentes amenities, y cocheras desarrolladas en dos subsuelos. Cuenta con un ingreso vehicular privado con seguridad permanente, bauleras y bicicleteros, áreas verdes, grupo electrógeno para espacios comunes y seguridad 24 hs. Posee la comodidad de una casa, la practicidad de un departamento y la seguridad de un barrio privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 582.034
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.682
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.700.686/mes

Necesitas ingresos por $ 18.802.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5014 min · 275 m
Coto · Junin 5909 min · 559 m
Saturno12 min · 741 m
Educacion · 26 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica2 min · 130 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica9 min · 591 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica10 min · 614 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Scalabrini Ortiz4 min · 236 m
Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera4 min · 270 m
Plaza Alberto Gonzalo4 min · 280 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Norte

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 540.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Norte es USD 187.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Central Argentino 100, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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