P Proppies
Emprendimiento en venta en Puerto Norte · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 110.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.732/mes · ingresos $ 3,9 M

Emprendimiento en venta en Puerto Norte · 1 ambiente

Condo Norte

Thedy y Colombia Bis · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Norte, USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 98.408).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.408
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto Norte

Descripcion

CARACTERISTICAS GENERALES Este nuevo desarrollo se conforma por un edificio bajo al frente del lote con unidades tipo Loft/Studio y un dormitorio, un parque exclusivo de más de 1.000 m2 y en su parte posterior unidades tipo dúplex de dos dormitorios. Todas las unidades disponen de cocheras. Cuenta con sus respectivos espacios de amenidades que incluyen: tres quinchos, piscina en la azotea con un gran solarium, gimnasio totalmente equipado, laundry y bicicleteros. predomina un amplio espacio verde para disfrutar al aire libre con seguridad las 24 hs. Ideal para jóvenes por la concepción del proyecto y su ubicación. FORMA DE PAGO Contado AMENITIES Tres quinchos; Piscina en la azotea con un gran solárium; Gimnasio totalmente equipado; Laundry; Bicicleteros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Norte

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Norte es USD 190.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thedy y Colombia Bis, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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