Indice Proppies · Puerto Norte, Rosario
En Puerto Norte, el 2 ambientes pide US$ 134.000 y cierra en US$ 111.500.
Lo residencial tarda 75 dias en venderse, mas lento que Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
23 en venta y 10 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 21 avisos ajusto. 37 en venta, 36 en alquiler.
esta semana
71 se vendieron o retiraron y 50 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 95.000 124 avisos | US$ 33.500 44 cierres | US$ 90.725 – 110.300 | $ 590.000 28 avisos | 12,8% |
| 2 ambientes | US$ 134.000 339 avisos | US$ 111.500 158 cierres | US$ 163.750 – 191.120 | $ 900.000 50 avisos | 6,3% |
| 3 ambientes | US$ 276.000 237 avisos | US$ 250.000 96 cierres | US$ 381.532 – 427.500 | $ 1.750.000 28 avisos | 5,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 515.000 316 avisos | US$ 434.950 120 cierres | US$ 580.000 – 650.000 | $ 1.800.000 32 avisos | 3,5% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 12,8% del monoambiente al 3,5% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 13% de la oferta de Puerto Norte no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 6,0% en dolares y el alquiler bajo 1,6% en pesos.
Quien opera en el barrio
34 inmobiliarias publican en Puerto Norte. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CRESTALE PROPIEDADES S.A. | 71 | ★ 4,3 (129) | 22 dias |
| 2 | Eigen Propiedades | 18 | ★ 4,8 (58) | s/d |
| 3 | LAMELAS - Real Estate | 44 | ★ 4,6 (18) | s/d |
| 4 | FURIGO NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 35 | ★ 5,0 (2) | 21 dias |
| 5 | ANALÍ PROPIEDADES | 79 | ★ 5,0 (21) | 56 dias |
| 6 | LAMELAS Real Estate | 35 | ★ 4,6 (18) | s/d |
| 7 | BANCHIO S.A. | 37 | ★ 3,5 (569) | s/d |
| 8 | Furigo | 33 | ★ 5,0 (242) | s/d |
| 9 | ROVI PROPIEDADES | 33 | ★ 4,8 (20) | s/d |
| 10 | INVESTA PROPIEDADES | 21 | ★ 5,0 (51) | 31 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.