Emprendimiento en venta en Puerto Norte · 1 ambiente

Alto Buro

Junín 100 · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Norte, USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 85.908).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.908
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Puerto Norte

Descripcion

Tiene una ubicación estratégica por su fácil accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad, la proximidad con el Río y la cercanía con el Alto Rosario Shopping. CONDOS 3 consolida el primer conjunto de actividades mixtas en Condominios del Alto. El Business Center, el Dazzler Hotel Rosario y Locales Comerciales, completan el área de negocios de Condominios del Alto, con las más calificadas amenidades. La torre de oficinas desarrolla una propuesta interesante que ofrece unidades de categoría flexibles con cocheras que se adaptan a cada cliente. Lugar para trabajar y disfrutar todos los días rodeado de espacios verdes en un sector que se consolida como centro de negocios. Cuenta con un ingreso vehicular privado con seguridad permanente, grupo electrógeno para espacios comunes y seguridad 24 hs. AMENITIES Gimnasio; Amplio Lobby; Salon de usos multiples; Wifi en areas comunes; Seguridad las 24 horas; Cocheras

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.374/mes

Necesitas ingresos por $ 4.737.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Alto Rosario Shopping · Junin 5014 min · 249 m

Coto · Junin 5908 min · 522 m

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Educacion · 13 en la zona

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica4 min · 265 m

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Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza Alberto Gonzalo1 min · 40 m

Plaza del Mutualismo4 min · 279 m

Museo de los Niños · Junin 5016 min · 364 m

Salud

HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 562 m

CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico15 min · 952 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Norte

Mediana del barrio: USD 205.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Norte es USD 205.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias