Emprendimiento en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 430.000

Emprendimiento en venta en Puerto Norte · 3 ambientes

Torre Arenales - Puerto Norte

Av. Francia 200 bis · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Norte, 125 m² cubiertos, USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Puerto Norte

Descripcion

Torre Arenales. Un edificio de alta gama con semipisos de dos y tres dormitorios. Ubicado en la zona con mayor potencialidad de la ciudad de Rosario, en pleno crecimiento. Fusiona el paisaje del río Paraná con la proximidad al centro de la ciudad, dando como resultado la perfecta conexión entre la comodidad de la cercanía y el disfrute de los espacios verdes que nos brinda la ciudad. Compuesto por 28 unidades de departamentos todas en semipiso, 14 de dos dormitorios, y 14 de tres dormitorios. Cocheras en 2 niveles con acceso independiente sin utilización de medios mecánicos (en PB y Subsuelo). Portón automatizado. Dos ascensores (uno es camillero). Control de acceso, cámara de seguridad. Servicio de limpieza. Cada unidad cuenta con doble ingreso. Living-comedor con vista al río, semi integrada a la cocina con barra opcional. Toilette de recepción, lavadero semi independiente. Dos/tres dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, y el/los secundario/s con placard. TERMINACIONES Placares cuentan con puertas corredizas con espejo; Baños completos, con loza sanitaria de marca Ferrum y botón de doble descarga directa en inodoros; Grifería FV y bacha, con mesada de mármol sintético blanco; Pisos de PVC de primera calidad; Anafe y horno a gas marca Longvie, con instalación preparada para extractor Cata retráctil o similar; Grifería mono comando Fv; Bacha Johnson línea Luxor de acero inoxidable con accesorio para detergente; Muebles de alacena y bajo mesada completos, con herrajes de primera calidad y manijas integradas al diseño; Aberturas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) y vidrio exterior reflectivo en cumplimiento con las disposiciones municipales de eficiencia energética, al igual que los muros dobles exteriores que le otorgan una gran prestación térmica; Sistema de calefacción a través de caldera dual mural marca Peisa en todos los ambientes; Amenities en el primer piso: Amplio SUM (con divisorio en caso de tener dos eventos simultáneos) equipado con caldera Dual (servicio de agua caliente sanitaria + instalación preparada para la instalación de radiadores); Local cocina con alacenas, más cocina de 78cm de ancho con doble horno y 5 hornallas instalada + parrillero incorporado a la cocina en el mismo nivel; Amplia terraza de expansión de los mismos, sanitarios de damas y caballeros, pileta con solarium y sanitario completo AMENITIES Pileta; Solarium; SUM; Quincho; Parrillero COCHERA Cochera doble/simple y baulera incluida según la unidad. FORMA DE PAGO Contado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 463.471
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.487
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.716.758/mes

Necesitas ingresos por $ 14.867.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Norte

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Norte es USD 187.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Francia 200 bis, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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