P Proppies
Emprendimiento en venta en Puerto Norte · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 630.000
= $ 968,9 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22 M

Emprendimiento en venta en Puerto Norte · 3 ambientes

Forum - Puerto Norte

FORUM - Luis Cándido Carballo 230, Rosario, Santa Fe · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Norte, USD 630.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana m²
131 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 amb en Puerto Norte

Descripcion

Forum, ubicado en Puerto Norte. Perfecta ubicación donde todos buscan vivir y en una zona de auge inmobiliario. El emprendimiento cuenta con una plaza central con sectores de descanso y áreas de lectura, 10.300 m2 de jardines, piscina cubierta climatizada, piscina descubierta con solárium, espacios para niños: parque de juegos, piscina con cascada, guardería infantil, sala de relax, sauna, gimnasio y vestuarios, canchas de tenis, guardería náutica, parrilleros, S.U.M. con terraza panorámica, Business center, Bauleras, Laundry, Vigilancia central las 24hs. Compuesto por 9 torres residenciales, 2 edificios de oficinas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 679.039
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.295
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.503.817/mes

Necesitas ingresos por $ 22.015.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 50110 min · 630 m
Coto · Junin 59012 min · 749 m
La Barata13 min · 825 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica7 min · 479 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica7 min · 479 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica9 min · 601 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Mutualismo4 min · 287 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo7 min · 433 m
Plaza Alberto Gonzalo7 min · 454 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros7 min · 421 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Norte

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Norte es USD 187.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FORUM - Luis Cándido Carballo 230, Rosario, Santa Fe, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Norte

Busquedas relacionadas

USD 630.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp