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Emprendimiento 2 ambientes en venta en Colon 1889, Republica de la Sexta
Emprendimiento en venta
USD 78.987
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.482/mes · ingresos $ 2,8 M

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Colon 1889, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Características Generales: El edificio se compone de PB y 6 pisos, tiene dos ascensores de última generación, y hay 22 departamentos Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, todos dan al frente y cuentan con balcón (menos el 1º piso). En la terraza se desarrolla un sector de uso común que cuenta con: Quincho con parrillero, solarium y piscina. Descripción del Entorno: Edificio ubicado en un entorno tranquilo y poblado por grandes espacios verdes, cercano al parque Urquiza, enriquecido por la proximidad a grandes universidades como la UNR de Ingeniería o La Siberia y el microcentro de Rosario. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:6_3_4

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.136 en total: USD 78.987 del aviso mas USD 6.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.482 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.136
Precio del aviso
USD 78.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 987
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.849.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.747) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colon 1889

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Arco Iris5 min · 310 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1128 min · 511 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5488 min · 543 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 272 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad6 min · 398 m
Plaza Republica de la Sexta8 min · 507 m
Plaza Belgica8 min · 540 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 288 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico10 min · 630 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 93.987USD 78.98725 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 93.987 → USD 78.987-15.96%

Precios en Republica de la Sexta

Mediana del barrio
USD 76.994
Avisos relevados
12

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Republica de la Sexta es USD 76.994, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon 1889, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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