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Emprendimiento en venta en Republica de la Sexta
Emprendimiento en venta
USD 59.887
= $ 94,2 M
Cuota UVA desde $ 535.161/mes · ingresos $ 2,1 M

Emprendimiento en venta en Republica de la Sexta

Ituzaingo y 1º de Mayo

Ituzaingo 479 · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Republica de la Sexta, USD 59.887 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.987): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 22,2% desde el 20/09/2026 (de USD 48.987 a USD 59.887): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 89.987
Mediana m²
m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Republica de la Sexta

Descripcion

Características Generales: Edificio de 6 pisos con cuatro unidades por planta, compuestos por 2 monoambientes y dos deptos de un dormitorio. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_8_1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.549
Precio del aviso
USD 59.887
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.739
Sellos y tasas~1.25%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.161/mes

Necesitas ingresos por $ 2.140.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.972) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+22.3% total
USD 59.887USD 48.98713 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  2. 21 de sept de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  3. 24 de sept de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  4. 25 de sept de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  5. 25 de sept de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  6. 26 de sept de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  7. 26 de sept de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  8. 27 de sept de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  9. 27 de sept de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  10. 28 de sept de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  11. 28 de sept de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  12. 29 de sept de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  13. 29 de sept de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  14. 30 de sept de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  15. 30 de sept de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  16. 02 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  17. 03 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  18. 03 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  19. 03 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  20. 04 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  21. 04 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  22. 06 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  23. 06 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  24. 07 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  25. 08 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  26. 08 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  27. 10 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  28. 12 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  29. 15 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  30. 15 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  31. 15 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  32. 16 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  33. 17 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  34. 18 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  35. 19 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  36. 19 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  37. 19 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  38. 20 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  39. 20 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  40. 21 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  41. 21 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  42. 22 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  43. 23 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  44. 25 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  45. 25 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%
  46. 26 de oct de 2026USD 59.887 → USD 48.987-18.20%
  47. 28 de oct de 2026USD 48.987 → USD 59.887+22.25%

Precios en Republica de la Sexta

Mediana del barrio
USD 82.494
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 59.887

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Republica de la Sexta es USD 82.494, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingo 479, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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