P Proppies
Emprendimiento en venta en Republica de la Sexta
Emprendimiento en venta
USD 48.987
= $ 75,4 M
Cuota UVA desde $ 428.518/mes · ingresos $ 1,7 M

Emprendimiento en venta en Republica de la Sexta

Ituzaingo y 1º de Mayo

Ituzaingo 479 · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Republica de la Sexta, USD 48.987 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.617
Mediana m²
50 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Republica de la Sexta

Descripcion

Características Generales: Edificio de 6 pisos con cuatro unidades por planta, compuestos por 2 monoambientes y dos deptos de un dormitorio. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_8_1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.801
Precio del aviso
USD 48.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.518/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Arco Iris4 min · 244 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 436 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6237 min · 442 m
Educacion · 48 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica2 min · 107 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica2 min · 133 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica2 min · 133 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 491 m
Plaza Republica de la Sexta12 min · 760 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad12 min · 787 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 676 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 479, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas