Indice Proppies · Republica de la Sexta, Rosario
En Republica de la Sexta, el 2 ambientes pide US$ 68.500 y cierra en US$ 67.000.
Lo residencial tarda 123 dias en venderse, mas lento que Rosario (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
70 en venta y 22 en alquiler. De lo nuevo: 64% departamentos · 12% casas · 5% terrenos.
en 30 dias
Es el 5,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto. 84 en venta, 42 en alquiler.
esta semana
126 se vendieron o retiraron y 59 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 49.000 85 avisos | US$ 42.000 301 cierres | US$ 51.500 – 58.000 | $ 350.000 41 avisos | 6,5% |
| 2 ambientes | US$ 68.500 104 avisos | US$ 67.000 552 cierres | US$ 77.800 – 94.000 | $ 450.000 56 avisos | 5,0% |
| 3 ambientes | US$ 80.500 56 avisos | US$ 73.000 261 cierres | US$ 100.000 – 130.000 | $ 695.000 18 avisos | 6,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 107.500 46 avisos | US$ 98.500 163 cierres | US$ 195.000 – 259.322 | $ 790.000 14 avisos | 5,1% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,0% al 6,5% segun el tamaño.
Lo comercial en Republica de la Sexta: Locales : US$ 85.000 venta · $ 2.000.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 15.000 venta
El pulso: 19 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 8,7% en dolares y el alquiler subio 4,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
66 inmobiliarias publican en Republica de la Sexta. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CC CARLACHIANI Negocios Inmobiliarios | 44 | ★ 4,2 (485) | 22 dias |
| 2 | REMAX Exclusivo | 50 | ★ 4,2 (231) | 27 dias |
| 3 | FUTURA NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 22 | ★ 4,7 (39) | 19 dias |
| 4 | Sansó Propiedades | 50 | s/d | 62 dias |
| 5 | Fenoglio Propiedades | 16 | ★ 5,0 (55) | 20 dias |
| 6 | Ellena Propiedades | 45 | ★ 4,2 (414) | 77 dias |
| 7 | Prone Servicios Inmobiliarios | 18 | ★ 4,8 (56) | 38 dias |
| 8 | Remax Forum | 21 | ★ 4,4 (30) | 29 dias |
| 9 | GAMAG PROPIEDADES | 23 | ★ 3,5 (14) | 27 dias |
| 10 | Squadra Propiedades | 51 | ★ 4,3 (179) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.