Indice Proppies · Republica De La Sexta, Rosario
En Republica De La Sexta, el 2 ambientes pide US$ 74.000 y cierra en US$ 65.000.
Lo residencial tarda 75 dias en venderse, mas lento que Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
48 en venta y 15 en alquiler. De lo nuevo: 81% departamentos · 12% casas · 2% galpones.
en 30 dias
Es el 5,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto. 47 en venta, 20 en alquiler.
esta semana
156 se vendieron o retiraron y 53 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 48.000 227 avisos | US$ 41.580 155 cierres | US$ 50.500 – 58.000 | $ 350.000 43 avisos | 6,5% |
| 2 ambientes | US$ 74.000 271 avisos | US$ 65.000 295 cierres | US$ 75.000 – 90.180 | $ 450.000 57 avisos | 5,0% |
| 3 ambientes | US$ 91.000 129 avisos | US$ 66.000 144 cierres | US$ 98.000 – 123.500 | $ 690.000 23 avisos | 7,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 195.000 107 avisos | US$ 92.500 84 cierres | US$ 195.000 – 260.000 | $ 620.000 11 avisos | 6,3% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,0% al 7,1% segun el tamaño.
Lo comercial en Republica De La Sexta: Locales : US$ 75.000 venta
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 3,5% en dolares y el alquiler subio 4,7% en pesos. Con 75 dias de venta, 5,4% de los avisos ajustando precio y un margen del 12,2% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Republica De La Sexta negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
52 inmobiliarias publican en Republica De La Sexta. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CC CARLACHIANI Negocios Inmobiliarios | 44 | ★ 4,2 (485) | 8 dias |
| 2 | RE/MAX EXCLUSIVO | 69 | ★ 4,2 (231) | 29 dias |
| 3 | Squadra Propiedades | 29 | ★ 4,3 (179) | s/d |
| 4 | Uno Propiedades | 75 | ★ 4,3 (843) | 31 dias |
| 5 | Vacker Negocios Inmobiliarios | 32 | ★ 4,8 (44) | 50 dias |
| 6 | Ellena Propiedades | 56 | ★ 4,2 (414) | 45 dias |
| 7 | RE/MAX POINT | 18 | ★ 4,5 (119) | 23 dias |
| 8 | Fenoglio Propiedades | 13 | ★ 5,0 (55) | 21 dias |
| 9 | FUTURA NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 21 | ★ 4,7 (39) | 20 dias |
| 10 | MARCA Negocios Inmobiliarios | 57 | ★ 4,9 (77) | 63 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.