Emprendimiento en venta en Republica de la Sexta · 2 ambientes

Cerrito y 1º de Mayo - República de La Sexta

Cerrito 475 · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Republica de la Sexta, USD 68.987 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 94.494): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 15,0% desde el 08/07/2026 (de USD 59.987 a USD 68.987): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 94.494
Mediana m²: m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 amb en Republica de la Sexta

Descripcion

Características Generales: Edificio de 6 pisos con unidades de 1 dormitorio. En planta baja hay cocheras. El edificio es íntegramente eléctrico. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_2_4_9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.358

Precio del aviso: USD 68.987
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%: USD 862
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.0% total

08 de jul de 2026USD 59.987 → USD 68.987+15.00%

Precios en Republica de la Sexta

Mediana del barrio: USD 91.987
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 68.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Republica de la Sexta es USD 91.987, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias