Emprendimiento 2 ambientes en venta en Montevideo 1876, Centro
Emprendimiento en venta
USD 84.810

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Montevideo 1876, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Sefirot 9 se trata de desarrollo en construcción con fecha de entrega diciembre 2028. Ubicado en Montevideo y Dorrego. De excelente ubicación que propone un edificio de planta baje y 8 pisos emplazado a pocas cuadras del corredor urbano de Av Pellegrini. El proyecto ofrece unidades de viviendas en formato de semipisos, con tipologías de uno y dos dormitorios, diseñadas para optimizar la calidad espacial y el confort habitacional. Cocheras disponibles. En la azotea se disponen los espacios recreativos comunes, que incluyen parrillero y solárium, zonas ajardinadas y piscina. Concebidos como una extensión natural de las unidades habitacionales. Estos ámbitos están pensados para favorecer el encuentro, el esparcimiento y el disfrute al aire libre incorporando casuales abiertas y condiciones de asoleamiento optimas. De este modo, la azotea se consolida como un espacio de uso colectivo que amplía las prestaciones del conjunto residencial aportando valor funcional y calidad de vida a sus habitantes. Forma de Pago: Contado. Consultar Financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.410 en total: USD 84.810 del aviso mas USD 6.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.007 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.410
Precio del aviso
USD 84.810
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.462
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.007/mes

Necesitas ingresos por $ 3.060.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.203) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montevideo 1876

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dalmacio Velez Sarsfield) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
MiniMarket El Meñique2 min · 148 m
La Gallega3 min · 175 m
Nuria3 min · 201 m
Educacion · 65 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada6 min · 409 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada6 min · 411 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 383 m
Plazoleta del Aguaribay6 min · 387 m
Plaza Luis Lamas7 min · 422 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado1 min · 42 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado3 min · 190 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 96.987, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.987
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 1876, Centro, Rosario, Santa Fe

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