venta
USD 75.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Abasto·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto
USD 142.000
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Departamento en venta
USD 142.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto
Venta Departamento de 2 Dorm. · Paraguay 2170 · 71 m²
Paraguay 2170 · Departamento de 2 Dormitorios · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Sup. total
- 71 m²
- Piso
- 3
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 142.000, un 8% menos que lo normal entre los 400 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 2170 · Departamento de 2 Dormitorios.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.1852.469
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 155.108
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 331 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.123
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PARAGUAY 2170 · DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA En barrio Abasto, Rosario.
Tercer piso C (03.03), con 2 dormitorios y 71 m² informados en la documentación recibida.
PRECIO DE CONTADO: USD 142.000.
Consultar composición de la superficie en metros cubiertos y semicubiertos, gastos y condiciones de entrega.
Apto escritura según documentación.
Financiación: consultar.
Esta es la unidad que figura disponible en el listado del 30/10/2026.
Precio de referencia, disponibilidad y condiciones sujetos a confirmación.
Las fotografías son de referencia de la tipología de 2 dormitorios y no identifican específicamente la unidad de tercer piso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 153.054 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 11.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 153.054
- Precio del aviso
- USD 142.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.124
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.280.875/mes
Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.250, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 228 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 2170 · Departamento de 2 Dormitorios, Abasto, Rosario, Santa Fe
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