venta
USD 75.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Abasto·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Corrientes al 2100, Abasto
USD 112.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MDepartamento en ventaen Corrientes al 2100, Abasto
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 89 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 112.000, un 18% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 2100.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.534lo normal · 1.8662.651
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 108% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 136.194
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.488
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• Departamento de 3 dormitorio ubicado en Barrio Abasto, en un edificio con 46 años de antigüedad.
La propiedad presenta una distribución cómoda y funcional.
Dispone de cocina independiente con lavadero separado y salida a un patio semi cubierto de importantes dimensiones, living comedor amplio con salida a un balcón al frente semi cerrado.
El íntimo se compone de 3 habitaciones con placard, un toilette y un segundo baño completo.
El balcón se orienta al oeste, brindando muy buena luminosidad y ventilación cruzada.
La unidad cuenta con una cochera cubierta dentro del edificio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 120.718 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 8.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 120.718
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.252
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.010.268/mes
Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dalmacio Velez Sarsfield) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
MiniMarket El Meñique3 min · 213 m
La Gallega4 min · 250 m
Full6 min · 375 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 107 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica7 min · 422 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield1 min · 77 m
Plazoleta del Aguaribay1 min · 89 m
Plazoleta Emilia Bertole2 min · 147 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado1 min · 83 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 146.300, un 3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 2100, Abasto, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Abasto
venta
USD 70.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Abasto·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 149.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Abasto·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 280.000
Departamento · 175m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Abasto·7 amb · 3 dorm · 175 m2·publicada hoy
venta
USD 215.000
Departamento · 142ha · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 2 dorm · 142 m2·publicada hoy
venta
USD 87.000
Departamento · 63m² · 1 Dormitorio
Abasto·1 dorm · 63 m2·publicada hoy