venta
USD 75.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Abasto·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 7 ambientes en venta en España al 1500, Abasto
USD 280.000
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Departamento en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 7 ambientes en ventaen España al 1500, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 185 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 280.000, un 38% menos que lo normal entre los 428 departamentos de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de España al 1500.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 2.5623.132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 448.313
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 351 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.300
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS + 2 COCHERA Y 1 BAULERA .PISO EXCLUSIVO EN ABASTO Departamento de piso exclusivo, de amplias dimensiones y excelente distribución.
Cuenta con living comedor, comedor diario, cocina independiente y lavadero independiente.
Los tres dormitorios se distribuyen en dos al frente y uno al contrafrente, acompañados por dos baños completos y un toilette.
La propiedad cuenta además con doble balcón, aportando amplitud y conexión con el exterior.
Una propiedad cómoda, funcional y de muy buenas dimensiones, con orientación Este.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 301.795
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dalmacio Velez Sarsfield) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Il Mercato3 min · 162 m
Nuria3 min · 209 m
Bisteca4 min · 263 m
Educacion
· 57 en la zona
CE.C.LA. NRO 119 · adultos · publica7 min · 467 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica7 min · 470 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
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Plazoleta del Aguaribay10 min · 608 m
Plaza Luis Lamas10 min · 613 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado3 min · 223 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 451.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.049/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España al 1500, Abasto, Rosario, Santa Fe
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