Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 2200, Abasto

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 2200, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 12% menos que lo normal entre los 326 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 2200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 2.0272.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.135
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.940
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corrientes al 2200 – Departamento de un dormitorio con balcón en barrio Abasto Descripción: Luminoso departamento de un dormitorio ubicado en barrio Abasto, una de las zonas residenciales más tradicionales de Rosario. La unidad se destaca por su distribución funcional, sus ambientes bien aprovechados y su vista despejada. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living-comedor integrado a una cocina semiindependiente, conformando un espacio práctico y funcional para el día a día. Desde el sector social se accede a un balcón con orientación este, que permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante la mañana y vistas abiertas. Un pasillo distribuidor conduce al sector íntimo, compuesto por un dormitorio de cómodas dimensiones con placard empotrado y un baño completo. Características: Un dormitorio con placard empotrado. Balcón con orientación este. Vista despejada. Excelente iluminación natural. Cocina semiintegrada. Distribución funcional. Cochera: La unidad no cuenta con cochera. Ubicación: Situado en el corazón de barrio Abasto, un entorno residencial que combina la tranquilidad de sus calles con la cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y reconocidos corredores gastronómicos de la ciudad. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a distintos puntos de Rosario, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Los Berenjenas2 min · 106 m
Como Pan Caliente2 min · 140 m
Wonder2 min · 144 m
Educacion · 38 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 149 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 55 · superior · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Libertad8 min · 502 m
Plaza Lucio Fontana13 min · 832 m
Plaza Republica del Libano14 min · 876 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado4 min · 273 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico5 min · 305 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2200, Abasto, Rosario, Santa Fe

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