venta
USD 175.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Puerto Norte·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Puerto Norte · 5 ambientes
USD 550.000
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Departamento en venta
USD 550.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Puerto Norte · 5 ambientes
Departamento de 3 dormitorios y cochera en maui ii
Av. de la Costa Estanislao López al 2600 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Norte
Pide USD 550.000, un 11% mas que lo normal entre los 427 departamentos de 3 habitaciones en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. de la Costa Estanislao López al 2600 , Puerto Norte.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.667lo normal · 3.2992.5714.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 494.898
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 354 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.242
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 dormitorios con inmejorable vista al Rio y cochera en Torre MAUI II.
UNIDAD: Departamento en construcción, que contará con inmejorable vista al río, y a la ciudad; con doble balcón, uno aterrazado de generosas dimensiones, Cuenta con dos ingresos y esta compuesto de amplio living-comedor, cocina semi- Integrada, lavadero independiente, toilette de recepción, y dos dormitorios con baño en suite y vestidor.
PROYECTO: TORRE MAUI Complejo compuesto de 2 torres de 44 pisos de altura, ubicado en Puerto Norte.- Cada apartamento fue diseñado individualmente para proporcionar ambientes que generen una experiencia visual única.
El emplazamiento inmejorable de esta torre en la ciudad de Rosario, ofrece panorámicas vistas urbanas y naturales donde el río se funde con la ciudad en toda su extensión.
Amenities: Gimnasio, sauna, solarium, SUM, Pileta interior climatizada, pileta externa, hidromasaje, lavadero, parrilla, seguridad 24hs,.- Cocheras disponibles.
UBICACIóN: Se encuentra ubicado en uno de los lugares más atractivos de la ciudad de Rosario.
Puerto Norte, con su privilegiada vista al río y su cercanía céntrica, es uno de los barrios más exclusivos de Rosario.
Complejo Maui, tan solo a 400 metros del principal Boulevard de la cuidad, a 450 mts del Shopping Alto Rosario, y emplazado frente a la mejor vista del Paraná, es el lugar ideal para vivir e invertir.
FECHA DE ENTREGA: Febrero 2026
Manuel de Marco C.I 2506
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 592.812 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 42.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.
Costo total realUSD 592.812
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 15.972
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.931.143/mes
Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Sunchales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Distinciones12 min · 739 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 233612 min · 794 m
La Braserita14 min · 898 m
Educacion
· 14 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica14 min · 876 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada14 min · 878 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada14 min · 878 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Parque Sunchales5 min · 329 m
Plaza Republica de Kazajstan · Avenida de la Costa Estanislao Lopez6 min · 361 m
Parque de las Tres Vias6 min · 372 m
Salud
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado11 min · 685 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 465.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 465.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.686
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de la Costa Estanislao López al 2600 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
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