venta
USD 950.000
Departamento · 150m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Puerto Norte · 8 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Echeverría 500, Puerto Norte
USD 290.000
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Departamento en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Echeverría 500, Puerto Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 109 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto Norte
Pide USD 290.000, un 12% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 3 habitaciones en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Echeverría 500.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.990lo normal · 2.6671.944
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 258.667
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.583
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 312.574 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 22.574 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 312.574
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Echeverría 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La Barata5 min · 291 m
Super Puerto Norte5 min · 347 m
Coto · Junin 59011 min · 730 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada4 min · 236 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8179 MONSEÑOR JUAN BONEO · secundaria · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1279 MONSEÑOR JUAN A. BONEO · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Mutualismo13 min · 803 m
Plaza Alberto Gonzalo13 min · 827 m
Museo de los Niños · Junin 50113 min · 846 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros5 min · 321 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico8 min · 528 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 465.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 465.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Puerto Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Puerto Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.686
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Echeverría 500, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
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