Departamento en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000

Departamento en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Puerto Norte - Excelentes Departamentos a Estrenar!

Puerto Norte - Av. Carballo y Echeverría · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

PUERTO NORTE • Departamentos a estrenar 1 y 2 dormitorios ! (el precio publicado corresponde al departamento de 1 dormitorio, primer piso) Av. Carballo 599, dentro del distinguido entorno de Puerto Norte, el edificio se emplaza en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Rosario. Un sector que combina diseño urbano contemporáneo, cercanía al río y una propuesta residencial pensada para quienes valoran calidad, confort y proyección. Rodeado de amplios espacios verdes, paseos costeros y una destacada oferta gastronómica y recreativa, Puerto Norte representa hoy un nuevo estándar de vida en la ciudad. Su conexión estratégica con el centro y principales accesos, permite disfrutar de la tranquilidad del entorno, sin resignar dinamismo urbano. Una ubicación privilegiada que transforma lo cotidiano en experiencia, donde arquitectura, paisaje y ciudad conviven en perfecta armonía. Unidades de 1 y 2 dotmitorios. Semipisos. Financiación propia. Descuento por pago contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.406 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 8.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Puerto Norte4 min · 282 m
La Barata6 min · 362 m
Coto · Junin 59010 min · 621 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada2 min · 112 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8179 MONSEÑOR JUAN BONEO · secundaria · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1279 MONSEÑOR JUAN A. BONEO · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Museo de los Niños · Junin 50112 min · 755 m
Plaza Alberto Gonzalo12 min · 787 m
Plaza del Mutualismo13 min · 803 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros4 min · 260 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 406 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 12,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Puerto Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puerto Norte - Av. Carballo y Echeverría, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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