Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 5 ambientes

Departamento 4 dormitorios en venta en pichincha

Salta al 3200 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
215 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 66% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 4 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 3200 , Pichincha.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.065lo normal · 3.1582.4013.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 489.422
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.090
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 dormitorios en venta en Pichincha Salta 3231 piso 1, Rosario 5 ambientes 4 Dormitorios 2 Baños Sup. Total: 215.56 m2 Sup. Cubierta: 155 m2 Sup. Semicubierta: 10.56 m2 Sup. Descubierta: 50 m2 Piso Exclusivo al frente con balcón y patio. Ingreso por hall de recepción, living comedor con balcón corrido al frente, amplia cocina comedor diario con ventanal al patio. Continuando por el espacio íntimo nos encontramos con dos baños y los 4 dormitorios. Cuenta con 2 dormitorios con disposición al frente y los otros 2 dormitorios con ventilación al patio. Orientación: Norte El edificio cuenta con PB y 5 pisos Una de las zonas más buscadas de inversión y vivienda, en la intersección de los dos barrios con mayor crecimiento de Rosario: PICHINCHA Y PUERTO NORTE. Todo a su disposición en pocas cuadras y excelente acceso rápido hacia el centro y zona norte de la ciudad. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Saturno5 min · 327 m
Simple Market6 min · 364 m
La Granja de Orson6 min · 380 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica2 min · 121 m
I.S.P.A. NRO 4080 TECNOLOGIA MEDICA · superior · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Las Americas3 min · 195 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 245 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 365 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico7 min · 434 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto9 min · 553 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 236.645, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.645
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 3200 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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