Indice Proppies · Pichincha, Rosario
En Pichincha, el 2 ambientes pide US$ 94.000 y cierra en US$ 89.500.
Lo residencial tarda 70 dias en venderse, en linea con Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
136 en venta y 27 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 44 avisos ajusto. 66 en venta, 32 en alquiler.
esta semana
277 se vendieron o retiraron y 66 se alquilaron. Aparte, 1 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 68.400 342 avisos | US$ 76.183 192 cierres | US$ 81.775 – 96.630 | $ 400.000 77 avisos | 3,6% |
| 2 ambientes | US$ 94.000 809 avisos | US$ 89.500 379 cierres | US$ 100.050 – 130.000 | $ 465.000 56 avisos | 4,8% |
| 3 ambientes | US$ 196.000 1001 avisos | US$ 179.118 396 cierres | US$ 223.410 – 253.898 | $ 600.000 29 avisos | 2,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 308.818 780 avisos | US$ 233.200 222 cierres | US$ 344.700 – 439.500 | $ 770.000 20 avisos | 2,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 2,2% al 4,8% segun el tamaño.
Lo comercial en Pichincha: Oficinas : US$ 150.500 venta · Locales : US$ 190.000 venta · $ 1.650.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 20.000 venta
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 5,8% en dolares y el alquiler subio 3,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
107 inmobiliarias publican en Pichincha. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rouillon & Asociados | 51 | ★ 4,9 (28) | 19 dias |
| 2 | Fenoglio Propiedades | 33 | ★ 5,0 (55) | 15 dias |
| 3 | INVESTA PROPIEDADES | 81 | ★ 5,0 (51) | 39 dias |
| 4 | Eigen Propiedades | 111 | ★ 4,8 (58) | 33 dias |
| 5 | RE/MAX EXCLUSIVO | 69 | ★ 4,2 (231) | 25 dias |
| 6 | Solum Negocios Inmobiliarios | 50 | ★ 4,8 (22) | 25 dias |
| 7 | CEO Negocios Inmobiliarios | 36 | ★ 5,0 (46) | s/d |
| 8 | MA Propiedades | 67 | s/d | 24 dias |
| 9 | CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 32 | ★ 4,9 (161) | s/d |
| 10 | Ferrari Developers | 34 | ★ 1,0 (1) | 19 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.