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Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.810
= $ 90,2 M
Cuota UVA desde $ 512.440/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente

Departamento Monoamiente con Amenitis

Av Francia 97. Monoambiente 2do Piso C · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 56.810, un 3% menos que lo normal entre los 455 departamentos de 1 ambiente en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Av Francia 97. Monoambiente 2do Piso C.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.775lo normal · 1.8272.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.462
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
593 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Emplazado en la esquina de Av francia y jujuy nos encontramos con Aguape. Monoamiente en 2do piso de buenas dimensiones. Oportunidad El edificio va a contar con con parrilla en azote. Ubicación sobre Av. Francia. Orientacion Oeste Consultar financiación LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.231 en total: USD 56.810 del aviso mas USD 4.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 512.440 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.231
Precio del aviso
USD 56.810
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.649
Sellos y tasas~1.25%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.440/mes

Necesitas ingresos por $ 2.049.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.203) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Saturno3 min · 210 m
La Braserita6 min · 394 m
Coreano9 min · 568 m
Educacion · 29 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica5 min · 301 m
I.S.P.A. NRO 4080 TECNOLOGIA MEDICA · superior · privada5 min · 321 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau1 min · 55 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau3 min · 185 m
Plaza Padre Tomas Santidrian4 min · 246 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico8 min · 542 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto9 min · 573 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Francia 97. Monoambiente 2do Piso C, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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