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Departamento 1 ambiente en venta en Santa Fe al 3000, Pichincha
Departamento en venta
USD 68.870
= $ 109,4 M
Cuota UVA desde $ 621.224/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Fe al 3000, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 68.870, un 3% menos que lo normal entre los 189 departamentos de 1 ambiente en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 3000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 1.7782.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.111
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.613
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente Balcón Amenities. Pichincha Unidad: Piso 8 Departamento C Superficie cubierta 40m2 Superficie balcón 5m2 Superficie total 45m2 Equipado con caldera, luminarias, extractor de baño, purificador de cocina. Medidor de gas instalado • Descripción Departamentos de diseño, ventilaciones naturales y amplios ambientes con balcon. Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, caldera y radiadores. Lavadero, cocina grande con amueblamiento completo (alacenas y bajo mesadas) isla en granito negro.Baño con bañera, cocina, preinstalación para aire acondicionado, ventanales de aluminio de piso a techo, puerta de ingreso macisa, • Proyecto Edificio PB y 10 pisos 2 niveles de cochera, local comercial al frente y 4 unidades por piso, azotea con solárium y parrilleros. Cocheras con portón automático, rampa móvil. Control de acceso y 2 ascensores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.231 en total: USD 68.870 del aviso mas USD 5.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.224 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.231
Precio del aviso
USD 68.870
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.000
Sellos y tasas~1.25%
USD 861
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.224/mes

Necesitas ingresos por $ 2.484.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.218) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Pandy's · Santa Fe2 min · 153 m
Touche · Cafferata 7296 min · 392 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7297 min · 416 m
Educacion · 49 en la zona
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada1 min · 64 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada4 min · 243 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron7 min · 423 m
Plazoleta del Periodista10 min · 634 m
Plazoleta Gustavo Cochet11 min · 721 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico1 min · 75 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico2 min · 112 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 3000, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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