Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Entre Rios 430. Dto de 3 Dorm. con Increible Terraza Exclusiva con Quincho Propio

Entre Rios 430. Cerca Parque España y peatonal Córdoba · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
188 m²
Piso
14
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 3% menos que lo normal entre los 370 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 430. Cerca Parque España y peatonal Córdoba.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.961lo normal · 3.0592.2503.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 465.000
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
415 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.109
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Situado a unos pocas cuadras del Parque España y de peatonal Córdoba Piso exclusivo de 3 dormitorios con amplísimo balcón terraza. • Amplio living comedor con cocina semi integrada equipada • Lavadero independiete. • Baño toilette en el sector social. • Dormitorios con placares con interiores, con frente corredizo y fondos y laterales revestidos en madera. Interiores equipados con divisiones, cajoneras y barral. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Balcón aterrazado, con sector de parrillado techado integrado, espacio de guardado y bacha, El sector de pequeña psicina propia con solarium crean un oasis de relajación con hermosa vista para disfrutar en tu propiio hogar. • Agua caliente por sistema de caldera. • Conexión a gas con anafe en cocina. • Preinstalación para aire acondicionado em todos los ambientes. • Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Opción cochera en planta baja. Actualmente no cuenta con expensas por estar aín en obra. Elegancia en cada detalle: -Cerramientos de aluminio de alta prestación, vidrios (DVH) para aislamiento hermético de primera categoria • Puerta de ingreso a la unidad con acceso por clave, teccnologiá avanzada, cerradura smartbluetooth. • Puertas interiores con marcos y hojas de WPC, diseño de alta calidad, con herrajes de última tecnología, hermeticidad y alto paso específico. • Acabado con yeso en paredes y cielorrasos. • Muros con máxima calidad térmica gracias al doble muro compuesto aislado. • Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea. • Sanitarios y griferías de primer nivel. El edificio cuenta en el piso 14 culmina con un excepcional Rooftop equipado con quincho cubierto, solarium, living fogonoero y barra. En el subusuelo cuenta con gimnasio, kinder y bicicletero. Confort, funcionalidad y calidad en cada detalle. La información y medida provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales La información y medida provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Al Fuego1 min · 84 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 128 m
Frioteka · Corrientes3 min · 171 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada1 min · 85 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada1 min · 85 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada1 min · 85 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 187 m
Plaza Guernica6 min · 380 m
Plaza Palace7 min · 431 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 133 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 193 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 430. Cerca Parque España y peatonal Córdoba, Centro, Rosario, Santa Fe

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