Departamento en venta en Puerto Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Puerto Norte · 4 ambientes

Venta departamento a estrenar dos dormitorios en Puerto Norte vista al río

Caseros 242, Rosario · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Norte, 4 ambientes, 109 m², USD 340.000 (comparada contra 183 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 379.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.119 contra USD 3.440 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 379.000
Mediana precio/m²
USD 3.440
Mediana m²
107 m²
Comparar con 183 propiedades similares
2 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Depto de dos dormitorios con increíbles amenities PISCINA CLIMATIZADA | GRAN SUM | GIMNASIO | VISTA PARCIAL AL RÍO PUNTA DEL RÍO se ubica en la intersección de Avenida Caseros y Junín, dos arterias fundamentales de ingreso y egreso al centro de la ciudad. Contempla 65 departamentos distribuidos en 14 pisos, cocheras y bauleras ubicadas en planta baja y dos subsuelos. También posee locales comerciales en planta baja. Tiene un acceso peatonal por calle Caseros y otro vehicular sobre Junín, con portones automatizados y ambos con vigilancia las 24 horas por circuito cerrado de cámaras. Departamento de dos dormitorios con vista parcial al Rio, dos baños completos, lavadero y cocina independientes, living comedor con salida al balcón. DETALLE DE TERMINACIONES: • Carpinterías de aluminio anodizado negro con doble vidriado hermético (DVH). • Piso de porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes. • Sistema independiente de calderas para la provisión de agua caliente y calefacción. AMENITIES: • Piscina outdoor. • Dos salones de usos múltiples con cocina y sanitarios. • Patio con dos parrilleros. • Gimnasio con vestuarios. *Cochera no incluida en el precio de venta* Simple Propiedades Ludmila Pellegrini · C.I. Mat. 1639 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.985.186/mes

Necesitas ingresos por $ 11.940.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 242, Rosario, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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