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Departamento 4 ambientes en venta en Laprida al 1400, Centro
Departamento en venta
USD 136.500
= $ 216,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Laprida al 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 136.500, un 4% mas que lo normal entre los 432 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Laprida al 1400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.314lo normal · 2.2301.6832.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.578
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
444 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS C/COCHERA CONTRA FRENTE Venta Departamento, de 2 Dormitorios con Cochera, contra frente, en Laprida al 1400, ubicado en el 5 Piso. La unidad esta ubicada en la segunda Torre, contra frente, el Edificio cuenta con 2 Ascensores. En su ingreso dispone de un living- comedor, cocina separada completa, dos dormitorios con Placares completos y Baño con bañera. Ventilación en todos sus ambientes, muy luminoso Cochera con rampa fija, muy comoda y amplia. Calidad Ulanovsky.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.125 en total: USD 136.500 del aviso mas USD 10.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.231.264 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.125
Precio del aviso
USD 136.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.964
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.706
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.955

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.231.264/mes

Necesitas ingresos por $ 4.925.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (435 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 68 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 173 m
Silver4 min · 258 m
La Baguette5 min · 300 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 52 · superior · publica1 min · 75 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica1 min · 75 m
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 97 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 379 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 550 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio12 min · 774 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 168 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 267 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe

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