Departamento 4 ambientes en venta en Corrientes al 200, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Corrientes al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
79 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 242.000, un 24% mas que lo normal entre los 512 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.270lo normal · 2.6322.1333.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 194.737
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.968
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento en el centro de Rosario, ubicado en Corrientes 240, A metros del parque España. Desarrollado en el Piso 2, Departamento 3. Con una disposición contrafrente y orientación oeste, ofrece tranquilidad y luz natural. La propiedad cuenta con 2 dormitorios (uno en suite), 2 baños, y un balcón con parrillero. La cocina está equipada, lavadero separado. Incluye una cochera cubierta. Además, los residentes pueden disfrutar de un solarium, parrilla y SUM para eventos sociales. Excelente calidad constructiva. Aberturas con vidrio DVH. Radiadores en todos los ambientes, caldera dual. 3 aires acondicionados. Situado en una zona céntrica, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.838 en total: USD 242.000 del aviso mas USD 18.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.182.900 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 260.838
Precio del aviso
USD 242.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.028
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.900/mes

Necesitas ingresos por $ 8.731.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (426 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guernica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Dar · Salta1 min · 77 m
La Gallega · Catamarca2 min · 113 m
El Planeta de los Simios · Salta 14982 min · 123 m
Educacion · 55 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada1 min · 75 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 628 SERVANDO BAYO · secundaria · publica2 min · 108 m
CE.C.LA. NRO 120 · adultos · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Guernica5 min · 313 m
Parque de España5 min · 325 m
Plaza de la Cooperacion6 min · 365 m
Salud · 15 en la zona
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado2 min · 129 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado4 min · 256 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 200, Centro, Rosario, Santa Fe

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