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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Rioja y Laprida

Rioja y Laprida · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Piso
2
Antigüedad
55 años
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 39% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rioja y Laprida.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.413lo normal · 2.3191.8462.701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 213.333
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.824
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Semipiso a la calle ubicado en calle Rioja entre Laprida y Maipú. DEPTOS. POR PISO: 2 INGRESOS: 2 ASCENSORES: 2 DESCRIPCIÓN: Ingreso a Living comedor de 5.88 x 4.28, escritorio o 3° dormitorio, cocina comedor, lavadero independiente, dependencias de servicio (posibilidad de ampliación de la cocina) dos dormitorios con placares, baño completo y Balcón a la calle. ESTADO GENERAL: Muy Bueno PISOS: Parquet ABERTURAS: Metálicas CALEFACCION: Estufa AGUA CALIENTE: Central Por Caldera SUP. CUB: 92 m2. Excls + Balcón ANTIGÜEDAD: 55 años ORIENTACION: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Baguette7 min · 426 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6237 min · 437 m
Berni Ramon8 min · 523 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1005 MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ DE ROSAS · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica3 min · 178 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 56 · superior · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 318 m
Plaza Libertad7 min · 457 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara14 min · 872 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 505 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado9 min · 571 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja y Laprida, Centro, Rosario, Santa Fe

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