venta
USD 67.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Boulevard Oroño 100, Centro
USD 18.000
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Departamento en venta
USD 18.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Boulevard Oroño 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 18.000, un 87% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Oroño 100.
87% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 257lo normal · 1.9551.5002.520
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 87% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 86% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 136.847
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 356 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.788
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PLAN EN VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS COOPERATIVA DE VIVIENDA ROSARIO
Plan habitacional de departamentos Cooperativa de Vivienda de Rosario NO ADJUDICADO
PROYECTO Y TIPOLOGÍA:
Se trata de un departamento de 3 dormitorios, con una superficie de 70m2 totales.
El área de edificaicón
designada para los edificios asignada es Cafferata, Pellegrini, Av.
Francia, 27 de febrero y el Río.
La entrega de la unidad estará sujeta a las disponibilidades al momento de la licitación.
FORMAS DE ADJUDICACIÓN:
• Abonando el 50% del valor total del inmueble
• Sorteo bimestral
• Oferta / Licitación
ESTADO ACTUAL DEL PLAN: abonado en un 12,35% a junio de 2025 (se continúa abonando normalmente)
SISTEMA DE CUOTAS DEL PLAN DE DEPARTAMENTOS:
A) Cuotas Mensuales simples durante el período de espera y el doble a partir de la posesión de la vivienda.
B) Cuotas semestrales (Enero y Julio) hasta la posesión.
C) Cinco cuotas adjudicación al momento de recibir la unidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.
Costo total realUSD 19.528
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 162.364/mes
Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
39,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boulevard Oroño 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Suecia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 27 en la zona
La Excelencia3 min · 164 m
La International3 min · 172 m
Belgrano · Alvear 2413 min · 199 m
Educacion
· 61 en la zona
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TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 33 LIBERTAD · otros · publica3 min · 203 m
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Espacios verdes
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Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 331 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 1.045 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 1.043 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 241.992
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Oroño 100, Centro, Rosario, Santa Fe
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