Departamento 4 ambientes en venta en Dorrego al 1400, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Dorrego al 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 149.400, un 13% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Dorrego al 1400.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.134lo normal · 2.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.500
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.349
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dorrego 1401 Edificio de Planta Baja y 8 pisos por ascensor. / Terraza común con quincho, parrillero y piscina / Cocheras disponibles. Zonificacion: Cercano a los corredores principales, Av. Pellegrini y Blvd. Oroño. Amplia variedad de locales comerciales, gastronomicos como asi tambien sanatorios, colegios, universidades y lineas de transporte urbano. A pocas cuadras del parque Independencia. DISPONIBILIDAD UNIDADES MONOAMBIENTES • Segundo piso (02-01) superficie cubierta 33m2, superficie semi cubierta 6m2, superficie total 39m2. $62.400. • Cuarto piso (04-04) superficie cubierta 34m2, superficie semi cubierta 5,5m2, superficie total 39,5m2. $65.175. UNIDADES 2 DORMITORIOS -Primer piso (01-03) superficie cubierta 70m2, superficie semi cubierta 13m2, superficie total 83m2. $149.400 -Segundo piso (02-03) superficie cubierta 70m2, superficie semi cubierta 13m2, superficie total 83m2. $149.400. • Tercer piso (03-02) superficie cubierta 90m2, superficie semi cubierta 8m2, superficie total 98m2. $181.300. UNIDADES 3 DORMITORIOS • Quinto piso (05-01) superficie cubierta 123m2, superficie semi cubierta 14m2, superficie total 137m2. $260.300. Parrillero en el balcón OPCIONAL COCHERA 20.000 USD Fecha de entrega: Julio 2025. Formas de pago: Descuentos de contado. Financiacion. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.030 en total: USD 149.400 del aviso mas USD 11.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.625 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.030
Precio del aviso
USD 149.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.339
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.868
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.390.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Salvador2 min · 158 m
Carrefruit3 min · 205 m
Bisteca4 min · 266 m
Educacion · 67 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 186 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 404 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 482 m
Plaza Luis Lamas9 min · 564 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 130 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe

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