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Departamento 4 ambientes en venta en Salta 2020, Centro
Departamento en venta
USD 284.900
= $ 452,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Salta 2020, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
142 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 284.900, un 7% menos que lo normal entre los 510 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta 2020.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.713lo normal · 2.9043.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.946
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
498 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.656
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno semipiso en venta, con entrega prevista para diciembre de 2028, en una ubicación privilegiada de la ciudad, a pasos del Bv. Oroño. Este departamento se distingue por su amplio estar-comedor con cocina semi integrada y acceso a un generoso patio privado que incluye piscina, solárium y parrillero exclusivo. Cuenta con tres dormitorios con placares y tres baños, uno de ellos en suite, además de un lavadero independiente. El edificio ofrece amenities de calidad, como una terraza con parrillero, solárium y piscina. También hay cocheras disponibles. Ideal para disfrutar de la vida urbana en un entorno cómodo y moderno. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.077 en total: USD 284.900 del aviso mas USD 22.177 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.569.869 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 307.077
Precio del aviso
USD 284.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.274
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.561
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.569.869/mes

Necesitas ingresos por $ 10.279.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 2020

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Gallega · Balcarce 2482 min · 137 m
Multi shop2 min · 156 m
Distincion3 min · 182 m
Educacion · 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 26 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 26 m
I.S.P.I. NRO 4067 D'IBARRE · superior · privada1 min · 26 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias7 min · 451 m
Plaza Octavio Grandoli7 min · 478 m
Plazoleta Julio Ahumada8 min · 501 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado6 min · 382 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2020, Centro, Rosario, Santa Fe

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