Departamento en venta en Portal de Aldea · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 198.326

Departamento en venta en Portal de Aldea · 3 ambientes

Schweitzer y Irazusta - Amplio Dpto de 2 Dormitorios Externo. Posibilidad cochera.

Schweitzer 9100, Piso 02 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 3 ambientes, 66 m², USD 198.326 (comparada contra 1034 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 141.000). El m² sale USD 3.005 contra USD 2.174 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 31/07/2026 (de USD 181.080 a USD 198.326): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1034
Mediana precio
USD 141.000
Mediana precio/m²
USD 2.174
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1.034 propiedades similares
2 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29489 para ver más información de ésta propiedad. Departamento de 2 dormitorios orientado al norte con balcón terraza y parrillero. Entrega en Mayo de 2029. Unidad ubicada en segundo piso, compuesta por estar/comedor con salida a un amplio balcón terraza con parrillero y cocina semiseparada por barra desayunadora. Cuenta con 2 dormitorios con placard, un baño completo y toilette. Cochera, no incluida en el valor. Amenities en planta baja: el edificio cuenta con gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.765
Precio del aviso
USD 198.326
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.760
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.479
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.734.196/mes

Necesitas ingresos por $ 6.936.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.582) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 98 m
Vientos Verdes9 min · 556 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 198.326USD 181.08010 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 181.080 → USD 198.326+9.52%

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 198.326

El precio mediano de los departamentos en venta en Portal de Aldea es USD 239.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer 9100, Piso 02, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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