P Proppies
Departamento en venta en San Eduardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 187.362
= $ 285,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en San Eduardo · 3 ambientes

Departamento en Aldea Fisherton

9114, Avenida Albert Schweitzer, San Eduardo, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Eduardo, 3 ambientes, 61 m², USD 187.362 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 225.018): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.072 contra USD 3.689 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.018
Mediana precio/m²
USD 3.689
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA EN FISHERTON ALDEA Ubicado en Fisherton Aldea, Rosario La unidad 0-D dispone de: -Dos dormitorios -Cocina -Living Comedor • Dos baños -Patio -Baulera -Cochera AMENITIES: Playroom Kids Zone Bauleras Quincho cerrado Parrillas exteriores Fogonero Living pergolado Cocheras Bicicleteros Piscina Coworking Solarium Jardines Gimnasio ENTREGA usd 36.158 (30%) y el saldo restante usd 84.368 en 36 cuotas de usd 2.344 FECHA DE ENTREGA PRINCIPIOS DE 2028 (LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS) CI MAT 2423

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.946
Precio del aviso
USD 187.362
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.441
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.342
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.619.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.477.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.841) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 123 m
Vientos Verdes9 min · 551 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9114, Avenida Albert Schweitzer, San Eduardo, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Eduardo

Busquedas relacionadas