Departamento en venta en San Eduardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.029
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en San Eduardo · 2 ambientes

Venta Departamento 1 dormitorio Aldea Fisherton Rosario

SCHWEITZER 9110 Fisherton · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Eduardo, 2 ambientes, 52 m², USD 119.029 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 126.405): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.289 contra USD 2.987 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 126.405
Mediana precio/m²
USD 2.987
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Eduardo

Descripcion

SCHWEITZER 9110 I Aldea Fisherton, Rosario EDIFICIO CONECTAR CONECTAR es un desarrollo residencial único, ubicado en la intersección de Avenida Schweitzer e Irazusta, en pleno Fisherton Aldea, uno de los barrios más valorados de Rosario. Su entorno combina la tranquilidad de un barrio tradicional, rodeado de jardines y árboles, con la cercanía a servicios, centros comerciales y vías de acceso rápidas. El proyecto ofrece 26 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con una arquitectura contemporánea, sobria y funcional. Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con ambientes amplios, terminaciones de calidad y vistas al verde que rodea el conjunto. Pensado para familias jóvenes, profesionales y parejas seniors, CONECTAR propone una forma de habitar en equilibrio: con la calma y el espacio del entorno natural, pero sin resignar comodidad ni conexión con la ciudad. Los jardines, las áreas comunes y la baja densidad edilicia generan un ambiente acogedor, ideal para quienes valoran el diseño, la privacidad y la calidad de vida. CONECTAR es más que un lugar para vivir: es una inversión sólida en una zona en pleno crecimiento, donde arquitectura, naturaleza y bienestar conviven en perfecta armonía. Ubicado en este contexto privilegiado el nuevo desarrollo premium CONECTAR se presenta como una oportunidad única para quienes desean invertir o vivir en un entorno exclusivo, rodeado de verde y con excelente conectividad. Calidad constructiva, diseño moderno y confort en uno de los puntos más deseados de Rosario. Unidad publicada 01-04 (otras unidades disponibles) La propiedad presenta una superficie total de 56,58 m². Orientado al Sur y con una disposición frente.Ingreso principal a living comedor con salida al balcón, cocina semi integrada totalmente equipada con isla, alacenas de guardado y doble mesada. Íntimo, baño completo con bañera, dormitorios amplio con vestidor y ventanal al frente. CALIDAD Y TERMINACIONES PREMIUM. COCHERAS OPCIONAL (15,77 m²) U$D18.211 ENTREGA MAYO 2029 C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.295
Precio del aviso
USD 119.029
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.457
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.055/mes

Necesitas ingresos por $ 4.176.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.757) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Paso Aldea2 min · 103 m
Vientos Verdes8 min · 535 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo

Mediana del barrio
USD 162.181
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 119.029

El precio mediano de los departamentos en venta en San Eduardo es USD 162.181, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SCHWEITZER 9110 Fisherton, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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