Departamento en venta en San Eduardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en San Eduardo · 2 ambientes

Venta Departamento 1 dormitorio con patio

Schweitzer 9100 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Eduardo, 2 ambientes, 40 m², USD 137.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.000). El m² sale USD 3.425 contra USD 3.341 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 3.341
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Eduardo

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ramiro Valentín López VENTA DE DEPARTAMENTO EN EL CORAZON DE ALDEA FISHERTON DEPARTAMENTO PREMIUM EN VENTA – SCHWEITZER, ALDEA (FISHERTON. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor revalorización de Rosario. Unidad residencial de categoría desarrollada por el reconocido sello de 5S Desarrollos, combinando diseño de tendencia y funcionalidad espacial.La propiedad se ubica sobre calle Schweitzer, consolidada como la principal arteria de desarrollo del barrio Aldea. El proyecto equilibra a la perfección el entorno natural con prestaciones urbanas de vanguardia.Características principales:Planta funcional con excelente luminosidad natural. Patio y terrazas de uso privado.Cochera subterránea incluida.Amenities de primer nivel acordes al estándar de Fisherton. Respaldo constructivo de excelencia (5S Desarrollos).Consultar por tipologías disponibles, financiación y plazos de entrega. 3 dormitorios con terraza Cochera Doble • 03 01 • 117.03 M2 Cub. 259.59 M2 3 Dormitorios con cochera Doble • 02 01 • 108.83 M2 Cub. 130.34 M2 2 dormitorios con terraza • 03 02 • 73.26 M2 Cub + 73 M2 terraza 2 Dormitorios con cochera • 02 08 • 52.83 M2 Cub. + 17 m2 de balcon. 1 Dormitorio con cochera • 02 04 • 52.83 M2 Cub + 17m2 de balcon. 1 Dormitorio • 02 03 • 39.25 M2 Cub + 6 m2 de balcon 2 dormitorios con cochera simple • 01 07 • 79.89 M2 Cub. + 14.46 m2 de balcon. 1 dormitorio con cochera • 01 04 • 52.83 M2 Cub. 56.68 M2 + 3,85m2 de balcon 1 dormitorio 01 01 • 45.99 M2 Cub + 3,35m2 de balcon total 2 Dormitorios con patio + con cochera -00 05 • 88.50 M2 Cub. 201.51 M2 2 Dormitorios con patio + cochera • 00 03 • 61.08 M2 Cub. 138.51 M2 1 Dormitorio con patio + cochera • 00 02 • 40.71 M2 Cub. 79.33 M2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.663
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.978
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.712
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.201.687/mes

Necesitas ingresos por $ 4.806.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Paso Aldea1 min · 92 m
Vientos Verdes9 min · 546 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo

Mediana del barrio
USD 162.181
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Eduardo es USD 162.181, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer 9100, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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