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Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 221.000
= $ 350,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento en Martin

Montevideo al 900 01 03 CON Patio Y Pileta Exclusiva en Construcción. · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
146 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 221.000, un 20% mas que lo normal entre los 440 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo al 900 01 03 CON Patio Y Pileta Exclusiva en Construcción..

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.663lo normal · 2.2221.942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 184.444
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Montevideo 900 • dos dormitorios con patio y pileta exclusica Excelente unidad de dos dormitorios CON PATIO Y PILETA EXCLUSIVA. amplio living comedor, con cocina semi integrada. Baños completo. Dos dormitorios uno de ellos con vestidor y baño en suite. Excelente calidad y terminación. La seguridad de un departamento. La comodidadde una casa. Que esperas para visitar la obra? Edificio de excelente calidad y terminaciones de primer nivel. El edificio cuenta con terraza con amenities premium, pileta, solarium y espacio de relax con fogonera para aprovechar el aire libre. Tambien está equipado con gimansio completo. Se adjuntan imágenes de una unidad similar ya terminada con misma calidad constructiva. POSIBILIDAD DE COCHERAS USD 24.000 PLAN DE FINANCIACIÓN 30/70 CON HASTA 36 CUOTAS EN DOLARES O PESOS. Fecha de entrega: diciembre 2027. Comunicarse al Ver datos o Ver datos www.silvinacosta.com.ar • Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6 • Palacio Minetti • Te Ver datos 576 • WS +54 9 Ver datos 860

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.202 en total: USD 221.000 del aviso mas USD 17.202 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.993.475 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 238.202
Precio del aviso
USD 221.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.418
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.762
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.993.475/mes

Necesitas ingresos por $ 7.973.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 265 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 269 m
La Baguette5 min · 338 m
Educacion · 85 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 188 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 345 m
Plaza Libertad9 min · 545 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 800 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 228 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 500 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 900 01 03 CON Patio Y Pileta Exclusiva en Construcción., Martin, Rosario, Santa Fe

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