venta
USD 55.000
Departamento · 46m² · 4 Ambientes
Martin·4 amb · 2 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Montevideo al 900 01 02, Martin
USD 94.284
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Departamento en venta
USD 94.284
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Montevideo al 900 01 02, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 94.284, un 7% mas que lo normal entre los 497 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 3 cuadras de Montevideo al 900 01 02.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.245lo normal · 2.0951.8752.314
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.998
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 343 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.840
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Montevideo 900
• 1 dormitorio al frente Increible unidad de un dormitorio de 45m1 con Balcón al frente.
Living comedor con cocina semi integrada con una division de vidrio que combina diseño y funcionalidad.
Baño completo con materiales de calidad.
Dormitorio con placard.
Edificio de excelente calidad y terminaciones de primer nivel.
El edificio cuenta con terraza con amenities premium, pileta, solarium y espacio de relax con fogonera para aprovechar el aire libre.
Tambien está equipado con gimansio completo.
PLAN DE FINANCIACIÓN 30/70 CON HASTA 36 CUOTAS EN DOLARES O PESOS.
POSIBILIDAD DE COCHERA Queres visitar la obra? contactate con nosotros! Ver datos Ver datos www.silvinacosta.com.ar
• Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6
• Palacio Minetti
• Te Ver datos 576
• WS +54 9 Ver datos 860
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.624 en total: USD 94.284 del aviso mas USD 7.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 850.465 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.624
- Precio del aviso
- USD 94.284
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.738
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.179
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 850.465/mes
Necesitas ingresos por $ 3.401.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.571) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo al 900 01 02
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 265 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 269 m
La Baguette5 min · 338 m
Educacion
· 85 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 188 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 345 m
Plaza Libertad9 min · 545 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 800 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 228 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 500 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.953/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 900 01 02, Martin, Rosario, Santa Fe
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