Indice Proppies · Martin, Rosario
En Martin, el 2 ambientes pide US$ 85.000 y cierra en US$ 71.300.
Lo residencial tarda 72 dias en venderse, en linea con Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
212 en venta y 32 en alquiler. De lo nuevo: 97% departamentos · 1% cocheras · 1% locales.
en 30 dias
Es el 3,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 29 avisos ajusto. 109 en venta, 36 en alquiler.
esta semana
364 se vendieron o retiraron y 61 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 59.000 585 avisos | US$ 56.900 330 cierres | US$ 68.479 – 75.000 | $ 385.000 60 avisos | 4,9% |
| 2 ambientes | US$ 85.000 957 avisos | US$ 71.300 652 cierres | US$ 92.000 – 110.000 | $ 490.000 74 avisos | 5,3% |
| 3 ambientes | US$ 152.000 859 avisos | US$ 110.085 422 cierres | US$ 160.477 – 194.963 | $ 600.000 55 avisos | 4,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 230.000 937 avisos | US$ 220.000 424 cierres | US$ 330.000 – 450.000 | $ 1.100.000 65 avisos | 3,4% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 3,4% al 5,3% segun el tamaño.
Lo comercial en Martin: Oficinas : US$ 60.000 venta · $ 1.000.000/mes alquiler · Locales : US$ 85.000 venta · Cocheras : US$ 25.000 venta
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 6,3% en dolares y el alquiler subio 2,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
106 inmobiliarias publican en Martin. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rouillon & Asociados | 56 | ★ 4,9 (28) | 21 dias |
| 2 | Eigen Propiedades | 51 | ★ 4,8 (58) | 25 dias |
| 3 | Fenoglio Propiedades | 39 | ★ 5,0 (55) | 22 dias |
| 4 | Andrea Chade Servicios Inmobiliarios | 44 | ★ 3,0 (2) | 9 dias |
| 5 | RE/MAX EXCLUSIVO | 83 | ★ 4,2 (231) | 30 dias |
| 6 | DINAMIC - Mat. 2111 -MARIA CECILIA ALFONSO | 36 | ★ 4,9 (109) | 24 dias |
| 7 | MARCA Negocios Inmobiliarios | 67 | ★ 4,9 (77) | 35 dias |
| 8 | GANA Propiedades | 78 | ★ 4,8 (70) | 47 dias |
| 9 | Expertias | 36 | ★ 5,0 (34) | 36 dias |
| 10 | DINAMIC experiencias Inmobiliarias | 44 | ★ 4,9 (109) | 22 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.