Departamento en venta en Martin · 2 ambientes

Departamento en venta en Martin · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio Montevideo 324

Montevideo 324 Piso 6º 03 | 1 Dormitorio Contrafrente · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 7% menos que lo normal entre los 450 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 324 Piso 6º 03 | 1 Dormitorio Contrafrente.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.946lo normal · 2.0832.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.083
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.030
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO MONTEVIDEO 324 PISO 6 DEPTO 3 Ubicado en Montevideo 324, este encantador departamento de 1 dormitorio ofrece una excelente combinación de comodidad y tranquilidad. Con una superficie de 40 m², se encuentra al contrafrente, lo que garantiza un ambiente silencioso y más privado, ideal para descansar. El espacio está bien distribuido, con ambientes funcionales y luminosos que aprovechan cada metro cuadrado. El dormitorio es cómodo y acogedor, mientras que el área de estar invita a relajarse y disfrutar del día a día. Perfecto tanto para vivienda propia como para inversión. Incluye un balcón funcional y bien aprovechado, que no solo amplía visualmente el ambiente, sino que también ofrece un rincón perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. Una oportunidad ideal para quienes buscan practicidad en una ubicación estratégica. ALQUILADO HASTA 30/11/2028 ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ASESORARTE.- NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de nuestra inmobiliaria. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas, y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite correspondiente ante la ARCA para la obtención del Número de COTI y las resoluciones de la UIF. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
9 de Julio4 min · 263 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 303 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1125 min · 312 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica1 min · 61 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 147 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Belgica4 min · 274 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 471 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio9 min · 547 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 196 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 324 Piso 6º 03 | 1 Dormitorio Contrafrente, Martin, Rosario, Santa Fe

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