Departamento 1 ambiente en venta en Rosas al 1100, Martin

Departamento 1 ambiente en ventaen Rosas al 1100, Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 79.272, un 7% mas que lo normal entre los 250 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Rosas al 1100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.332lo normal · 2.1731.8082.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 73.897
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.926
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado sobre calle Juan Manuel de Rosas al 1100, entre Mendoza y San Juan, destacada ubicación , cercano al Rio Paraná, a pasos de Av. Pellegrini, Monumento a la bandera, comercios y restaurantes. Cercano a la Estación Fluvial, el Instituto Politécnico Superior General San Martín, Teatro el Círculo, Sanatorio Laprida, el Hospital Provincial, con un rápido acceso a Av. Circunvalación. Edificio de calidad superior, sustentable y ecológico. Compuesto por departamentos de 1 • 2 • 3 y 4 ambientes. Amenidades: Azotea con SUM Parrillero Solárium Terrazas exclusivas. Local en planta baja. Cocheras en planta baja y subsuelo. Detalles de construcción: Aberturas de aluminio con vidrio DVH. Laminado de seguridad. Revestimientos en porcelanato, cerámicos, guardas. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Calderas y cocina a gas. Purificador. Calefacción por radiadores. Interiores de placares completos. Balcones con mesada y grill eléctrico para asar. Edificio Sustentable y ecológico. Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Preinstalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Termotanque eléctrico. Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). Sanitarios y griferías. Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Consultá financiación. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2026 Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.443 en total: USD 79.272 del aviso mas USD 6.171 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.053 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.443
Precio del aviso
USD 79.272
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.303
Sellos y tasas~1.25%
USD 991
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.818) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosas al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Carrefour3 min · 193 m
Almacen Abasto · Santiago 8164 min · 257 m
Multi Shop5 min · 340 m
Educacion · 69 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 382 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 710 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 760 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 768 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 379 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 417 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 60.400, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.400
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosas al 1100, Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 79.272
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