venta
USD 67.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 37 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Viamonte al 600, Centro
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Viamonte al 600, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 160.000, un 10% menos que lo normal entre los 468 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte al 600.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.975lo normal · 2.1851.6432.566
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 176.954
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 462 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.818
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Dormitorio con baulera incluida en complejo Viamonte 671.
Posibilidad de cochera.
No incluida.
El Proyecto se conforma por una torre de 6 pisos con unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, los últimos pisos tienen terrazas exclusivas.
También cuenta con un conjunto de casas con patios que se articulan dentro del complejo mediante una plaza seca perteneciente a todo el predio.
Cuenta con amenidades de uso común: piscina, solarium, vestuarios, sala de reuniones o co-working, gimnasio y dos SUM con parrillas.
El edificio está ubicado en una zona residencial caracterizada por su tranquilidad.
El proyecto se encuentra en el primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, cercano al corredor gastronómico de Av Pellegrini y a metros del corredor urbano calle Buenos Aires, lo cual lo conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 172.454
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (426 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Viamonte al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Chino3 min · 214 m
La Faustina9 min · 606 m
Arco Iris10 min · 640 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada3 min · 221 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara5 min · 342 m
Parque Hipolito Yrigoyen6 min · 406 m
Plaza Lucio Fontana7 min · 452 m
Salud
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 741 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 814 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.164 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 1.045 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 1.043 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte al 600, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 89.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 158.500
Departamento · 85m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Centro·6 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 63.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy