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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Moreno 300 - Departamento en Venta de 2 Dorm. - Rosario Centro

Moreno y Catamarca · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 13% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno y Catamarca.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.164lo normal · 2.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.331
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
576 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.271
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En una de las zonas más valoradas del centro rosarino, este edificio propone una forma auténtica de vivir la ciudad. Una ubicación pensada para quienes buscan cercanía, conectividad ycalidad de vida. A pocos minutos del río Paraná y de Bv. Oroño, el entorno combina espacios verdes, aire libre y vida urbana. El corredor arbolado de Oroño invita a caminar, entrenar o disfrutar del ritmo cotidiano, mientras que la cercanía al río aporta amplitud y contacto con la naturaleza. Rodeado de propuestas gastronómicas, cafés, espacios culturales y servicios, el barrio ofrece una experiencia dinámica y práctica. Vivir acá es elegir un entorno donde la tradición y la contemporaneidad conviven de manera natural Moreno 320 se destaca por su amplia variedad de unidades, que van desde departamentos de un dormitorio hasta opciones de tres dormitorios. Con diseños contemporáneos y funcionales, cada unidad está pensada para adaptarse a los diferentes estilos de vida. El edificio, compuesto por 60 unidades distruibuidas en 2 torres de 9 pisos, ofrece opciones que se ajustan a todos los gustos y necesidades. D EPARTAMENTOS 1 , 2 Y 3 DORMITORIOS LOCAL COMERCIAL 4 NIVELES DE COCHERAS AMENITIES Plazoleta Coworking Azotea Quincho Piscina Gimnasio Bicicletero Cocheras Bauleras Sector crucijuegos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.264 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 9.264 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
La Gallega · Balcarce 2483 min · 186 m
Multi shop3 min · 215 m
Distincion4 min · 225 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2013 MARIA ANA MARIA DE MADRAZO · especial · publica1 min · 68 m
ESCUELA ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES NRO 2058 CRECER JUNTOS · especial · publica1 min · 68 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3043 GARACOTCHEA · adultos · privada2 min · 102 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza San Martin8 min · 534 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 543 m
Plaza Principado de Asturias9 min · 600 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno y Catamarca, Centro, Rosario, Santa Fe

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