venta
USD 91.200
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
ARS 240.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
ARS 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Salta y italia - ultimo dpto de 2 dormitorios externo. con cochera.
Salta 1700, Piso 01, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide $ 240.000, un 50% mas que lo normal entre los 511 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta 1700, Piso 01, Centro.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.934lo normal · 2.6153.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 159.538
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.533
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 12762 para ver más información de ésta propiedad.
Semipiso de primera categoría con amplio patio exclusivo y Ventilación Cruzada .
Compuesto por living/comedor con balcón a la calle, cocina semi separada con mesada en "U", totalmente equipada. Dos dormitorios con placard con interiores terminados, gran patio al contrafrente norte y 2 baños, uno con bañera de hidromasaje.
Todos los ambientes tienen calefacción por radiador.
El edificio cuenta con salón de usos múltiples, quincho, parrillero, solárium y dos jacuzzi. Cochera incluida en el valor.
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 1.283.842 en total: $ 240.000 del aviso mas $ 1.043.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.363 por mes con ingresos de $ 5.453.
Costo total real$ 1.283.842
- Precio del aviso
- $ 240.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.363/mes
Necesitas ingresos por $ 5.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.600% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3.600% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (435 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Distincion2 min · 147 m
Multi shop3 min · 174 m
Azores · Salta4 min · 250 m
Educacion
· 67 en la zona
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica1 min · 78 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica2 min · 111 m
I.S.P.A. NRO 4096ESCUELA ROSARINA DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Don Bosco6 min · 376 m
Plazoleta Julio Ahumada6 min · 381 m
Plaza Principado de Asturias7 min · 435 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado4 min · 283 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.164 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 1.045 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 1.043 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 1700, Piso 01, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 229.000
Departamento · 90m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 92.950
Departamento · 68m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 79.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 204.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy